Где и как узаконить перепланировку квартиры

Изображение:
Где и как узаконить перепланировку квартиры

Где и как узаконить перепланировку квартиры. Интересуют пакет документов и сроки принятия решения.

22:30
85
balabanovandrey Новичок
Новичок

Российское жилищное строительство отличается возведением однотипных домов, в которых квартиры часто не приспособлены для жизнедеятельности современного человека. Поэтому многие жильцы пытаются подогнать их под свои потребности и потребности своей семьи. Кроме того, бывают случаи объединения двух и более помещений в одно, что подразумевает под собой изменение их планировки.



Перед тем как дать отмашку строителям, собственник квартиры должен позаботиться о юридической стороне вопроса. Законодатель определил, что для решения этой проблемы владельцу обозначенной недвижимости или его официальному представителю надлежит подать заявление в органы муниципалитета либо городской многофункциональный центр.



Необходимый пакет документов

ЖК РФ определяет сбор бумаг для узаконивания перепланировки в два этапа. Перед обращением в органы самоуправления владелец квартиры должен:



1. Запросить выдачу на помещение технического паспорта в БТИ.
2. Заказать услугу по составлению проекта перепланировки в зарегистрированной организации.
3. Получить оценку технического состояния квартиры посредством составления акта специалистами.



После сбора вышеперечисленных документов пишется заявление согласно образцу, обычно представленному на стенде информации. К нему прилагаются оригиналы и копии:



1. Разрешения всех родственников, проживающих вместе с владельцем, на проведение строительных работ.
2. Акта о разрешении внесения изменений в планировку из ведомства по охране историко-архитектурных памятников.
3. Документов с описанием технических характеристик помещения.
4. Свидетельства, подтверждающего собственнические права заявителя на обозначенную квартиру.



После сдачи всех документов на рассмотрение проекта перепланировки необходимо взять с работника органов или центра соответствующую расписку.



Сроки принятия решения

Разрешение или отказ в перепланировке будет выноситься коллегиально. Для этого законодательство отводит 45 календарных дней с момента поступления заявления. При положительном решении, принятом на заседании комиссии, заявитель должен быть уведомлен об этом за 3 дня. Основание для перепланировки будет отправлено почтой из муниципалитета или передано лично при обращении в многофункциональный центр.



Отказ при любом из способов ходатайства может быть оспорен в суде. Однако судебная практика показывает всю сложность заседаний подобного рода, поэтому рекомендуется заручиться поддержкой квалифицированного юриста. После проведения перепланировки необходим новый технический паспорт и акт ввода помещения в эксплуатацию.

novoross86 2017-07-06 22:31:44 Комментировать
Новичок
irinakalina 2017-07-06 22:33:03 Комментировать
Новичок

Здравствуйте! Перепланировка квартиры должна быть заверена в БТИ. Каждое изменения должно быть отображено в плане дома, и занесено в домовую книгу. Помимо этого, необходимо собрать разрешение у жителей дома (в частности – вашего подъезда), или собрать согласие на то, что они не против изменений. Как правило, запрещено менять расположение несущей стены, так как она удерживает конструкцию дома. Ее снос категорически запрещен законодательством, и карается штрафом или часами исправительных работ.

Стоит помнить, что делать нелегальную перепланировку себе в убыток. Ежегодно происходят инспекции, с целью проверки жилищных условий. При несоответствии конструкции дома с планом указанным в домовой книге, может возникнуть ряд сложностей, начиная от штрафа в размере 50 необлагаемых минимумов дохода, вплоть до уголовной ответственности (в случае, если данное действие привело к гибели людей).

Для подобных целей, существуют частный архитекторские фирмы, которые составят грамотный план будущей квартиры, и согласуют его в нужных инстанциях.

balabanovandrey 2017-07-12 22:02:05 Комментировать