Продаем квартиру, но у покупателя нет всей суммы денег. Он просит рассрочку. Как быть?

Продаем квартиру. У покупателя нет всей суммы денег и он просит рассрочку. При этом просит сразу оформить все документы, т.к большая часть средств уже внесена. А нам бы хотелось это сделать уже после окончательного расчета. Как быть в этой ситуации? Как правильно оформить документы?

11:34
24
ЮлияЮлия Новичок
Ответ был удален
Опытный

Для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате за квартиру вам необходимо зарегистрировать переход права собственности с залогом. Тогда в договор купли-продажи квартиры будет включено условие, что с момента регистрации до момента полной оплаты стоимости указанная квартира будет находится в залоге у продавца. (ст.488 ГК РФ).

После подписания договора покупатель получит на руки свидетельство о праве собственности на квартиру с отметкой об обременении в виде залога. Как только покупатель внесет оплату в полном объеме вам нужно будет подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество заявление о прекращении залога и покупатель сможет получить свидетельство без обременения.

Olga1970 646 2018-10-20 13:14:22 Комментировать