Заплатил залог за земельный участок, а владелец умер. Что теперь делать?

Хотел купить земельный участок ИЖС для строительства. Собственник, с которым я договаривался и кому заплатил часть денег умер, а его дочь еще не вступила в наследство. И что теперь делать? Какие документы нужно оформить?

18:20
9
Kmegribanov Новичок
Начинающий

По закону участок, который вы собирались купить и так станет вашим. Согласно ст. 1175 если на момент смерти наследодателя его воля касательно сделки с земельным участком была неизменной, то наследница (в данном случае дочь, или любой другой наследник, который станет собственником) обязана отвечать по имущественным обязательствам наследодателя.

При уклонении от выполнения договора вы праве подать на нее в суд по ст.352 ч.2 ГК РФ и требовать возврат залога. А если новый собственник участка будет не против сделки, то никаких проблем не возникнет. Единственное, что нужно будет сделать – это дождаться, когда наследник вступит в наследство, а это можно сделать в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. После этого вам нужно будет заключить дополнительное соглашение к договору в связи со смертью собственника земельного участка и потом уже переоформить участок на себя.
Евгений 247 2018-09-27 18:47:34 Комментировать