Покупатель отказался покупать дом и требует вернуть ему задаток. Что делать?

Моя мама продает дом. С покупателем был заключен договор о задатке. Через время покупатель передумал покупать дом и требует вернуть деньги. По договору он должен был в течение недели выплатить остаток за дом, а мы - сняться с регистрационного учета и отдать ему документы. Мы не стали выписываться, т.к продажа дома не состоялась. Получается мы тоже со своей стороны не выполнили условия договора. Может ли покупатель за это подать на нас в суд и сказать что мы сами сорвали сделку? Надо ли возвращать задаток?

20:41
26
Ludmila_Orlova Новичок
Начинающий

Как я понимаю на сегодняшний день вы находитесь в сделке и отказа в письменной форме от покупателя вы не получали, в таком случае его нельзя приобщить к предварительному договору купли-продажи дома.

Но со своей стороны, вы также обязаны выполнить условия договора. Чтобы обезопасить себя, можно отправить покупателю уведомление и узнать в силе сделка или нет. Он даст вам ответ или совсем не ответит (что тоже равносильно отказу). Тогда вы сможете доказать, что сделка была сорвана не по вашей вине, если покупатель обратится в суд. После этого вы имеете право оставить задаток у себя.
Евгений 266 2018-09-26 12:56:37 Комментировать